郴州市五岭广场地下商场坐落在郴州市政治、经济、文化中枢区域，交通便利，人口流动量巨大，区位优势及消费潜力显著，是投资经营的理想之地。为推动国家人防资产在和平时期的合理合法利用，发挥地下空间的经济效益和社会效益，现诚邀各界精英与我们携手合作，互利共赢。

一、五岭广场地下商场的基本概况：

1.郴州市五岭广场地下商场建筑面积约6100平方米（不含通博物馆路地下通道上的独立商铺），有多个出入口直通五岭广场地上，西区配有地下停车场，周边交通便捷；

2.商场配备中央空调系统、新风系统、消防系统、监控系统、自动变频抽排水系统等良好的基础设施；

3.有物业公司提供配套物业服务，南区配备独立的电表水表，直接到物业公司购电购水。

二、招商要求：

1.投资经营方须具备独立法人资格，经济实力强且信誉良好，无不良信用记录，自愿缴纳不低于100万元的履约保证金；

2.投资经营方具备整体运营的能力，能够独立运营五岭广场地下商场（南区）的全部场地，如特殊情况需与第三方产生转租、分租关系，须经主管单位同意；

3.严格执行安全规范，遵纪守法，服从物业公司的统一管理并承担物业服务费及中央空调使用费（分摊电费）；

4.维护好人防资产及相关设施、设备的稳定与完好，出现故障及时报修，如有损坏按要求进行修复或替换，严禁违规、违章搭建构筑物及其他有损主体结构及公共设备设施的任何行为；

5.经营业态：禁止经营餐饮行业、儿童游乐场（电子游戏）及有环境污染（含噪音）的行业；

6.按现状承租，由投资经营方出资进行装修改造，但装修方案及装修设计图必须报主管部门审核同意后方可施工，且投资经营方的装修及经营必须符合消防等安全规范要求，消防等相关验收合格后方可经营（试营业）。

三、招商方式：

1.以竞争性磋商的方式择优选定投资经营方；

2.由主管单位与选定的投资经营方签订整体租赁合同，租期为五年，租金面议；

3.西区地下停车场的经营可以一并列入到本次磋商范畴，由投资经营方拟定经营及改造方案，改造费用由投资经营方承担。

四、招商机构及联系电话：

1.已设立招商工作专班，由专班负责与意向投资方进行磋商，专班讨论后确定合作对象；

2.招商专班办公室设在郴州市骆仙西路30号市人民防空保障服务中心101室，联系人：杨主任，电话：18107356909；

3.接待时间：工作日上午9:00至11:00，下午3:00至5:00，请提前电话预约；

4.公告有效期30日，如已选定投资经营方则本公告终止。

郴州市人民防空保障服务中心

2024年11月20日