一、标的概况及起拍价：
位于江西省上饶市婺源县秋口镇王村，总建筑面积约600㎡，共有客房10间，早餐厅和包厢各1间、书吧1间、多功能厅1间以及休闲庭院，拍卖的经营权包含民宿的装修和资产。起拍价：120万元，竞买保证金：30万元。2001年10月，婺源县全域以“婺源文化与生态旅游区”获评国家3A级旅游景区。此后，县内各景区（点）先后开展了创建国家4A、5A级旅游景区工作。至2019年末，全县共有国家5A级旅游景区1个、国家4A级旅游景区13个。悦园婺扉民宿坐落在婺源北高速口旁，临近月亮湾景区及婺女洲景区，交通便捷，环境优美。民宿建立在百年前茶商古宅，并获得金堂优秀设计奖、携程口碑奖、婺源十佳民宿、婺源最美非遗民宿等荣誉。
二、重大事项揭示：
1.标的新旧、规格、质量、数量、状况、面积等均以交付时现状为准，拍卖人提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，以交付时现状为准。竞买人应实地看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。2.其他详见《竞买须知》。
三、标的咨询与展示：标的咨询自公告日起至2024年10月21日17时止；展示时间自2024年10月15日起至2024年10月21日17时止，展示地点在婺源县秋口镇王村，竞买人看样前请先联系拍卖人。
四、报名手续：
1.登录中拍平台完成注册登记，再通过平台首页“拍卖公告”搜索找到本标的公告完成网络报名。2.网络报名截止时间2024年10月21日17时止，竞买人须在报名截止时间前完成网络报名并通过线下缴纳竞买保证金（不支持线上缴款），保证金应在2024年10月21日17时前汇入下列账户（保证金的汇款账户名称必须要与竞买人一致）。
户名：江西锦圣拍卖有限公司，开户行：上饶银行中山路支行，账号：200603020000010279。（保证金以截止时间实际到账为准）。
咨询电话：18270939222,15374259992.
江西锦圣拍卖有限公司
2024年9月24日