四川宽窄优品商贸有限责任公司现将位于西昌市航天大道五段湿地北安置小区10号楼1层门市通过该报向社会公开招租，为期五天，招租事项如下：

一、标的：

1、地址：西昌市航天大道五段湿地北安置小区10号楼1层门市，面积994.61m2。

2、招租底价：51.00元/m2/月（含税价）。

3、租赁期限：2024年10月1日至2029年6月30日。

4、租金支付：按年支付，出租合同签订之日一次性交第一年度租金，后每年度租金提前1个月交纳。

二、招租说明：

1、本次招租由招租人组织公开竞争招租，价高者中选。

2、公告有效期内，截止竞价之日有两个及以上的竞租人报名，采取竞价方式：允许竞租人按0.50元整数倍进行加价（在竞价相同的情况下，原租户享有优先承租权）；若只有一个竞租人报名且价格不低于底价，并符合其他条件，可直接确定为承租人。

3、租赁用途：不得经营餐饮、娱乐、机械维修、电焊、医院、汽车美容等对环境影响大的项目。

4、租赁期间禁止转租或变相转租。

三、意向竞价人资格：

1、竞租人具有独立承担民事责任的能力，无不良记录的企事业法人、自然人；

2、具有良好的社会信用；不得为失信被执行人；在信用中国(四川)平台上无不良记录。

四、出租要求：

1、意向竞租方应事先仔细了解并查看标的物，并严肃、谨慎地作出竞租行为，一经应价，不得撤销，即承认一切标的现状，竞租活动结束后竞租方反悔或不承认竞价成功事实的，追究其法律责任，如因情况不清等造成后果的，责任自负。

2、租赁期间经营产生的一切税费、物业费（2.6元/m2/月）、水电费、卫生费、安全责任、维修等均由竞租人自行承担，产生费用按相关法律法规、所在小区物业管理规定及时上缴。3、承租方竞得标的物后需在该标的内临街位置开设不低于 300m2的“长城优品生活馆”，主要开展卷烟、雪茄宣传、品鉴、销售等活动。其中卷烟及雪茄烟销售的品类须全部为四川中烟自主品牌产品。生活馆装修风格、质量及配置参考成都市武侯区交子大道233号长城优品俱乐部（中海旗舰店）。合同期内，生活馆的日常经营费用均由承租方全部承担，竞租人自负盈亏。生活馆开设期间接受招租人及四川长城优品品牌文化传播有限公司监督及工作指导。竞租人须具备烟草专卖零售许可或承诺办理烟草专卖零售许可证。

4、合同履约保证金20万元，合同到期后无息退还。

5、意向竞租人递交竞价资料并参与竞租，即视为完全理解和认可此招租公告全部竞租条款内容，自愿承担竞租标的存在的全部瑕疵风险和竞租条件。竞价成交后竞租人对以上竞租条款内容及竞租标的提出任何争议，招租人概不负责，也不承担竞价出租后标的物存在瑕疵的任何责任。

五、报名方式、时间、地点：

1、竞租人为法人组织的，须提供：营业执照副本、烟草专卖零售许可证（或提供办理许可证的承诺）、法定代表人身份证复印件及原件、银行基本存款账户信息，非法定代表人参加的，还需提供授权书、被授权人的身份证复印件，以上材料均需加盖竞租人公章。

2、竞租人为非法人组织，须提供：身份证复印件及原件、个体户提供营业执照副本、烟草专卖零售许可证（或提供办理许可证的承诺）、财力证明（60万元及以上），以上材料签字按手印。

3、意向竞租人按以上需提供的材料各一份于2024年09月19日9时 00分至12时00分 准时到成都市成华区槐树店路4号提交竞价报名资料，过时不再受理竞价资料的提交。

六、公开竞价时间、地点：提交竞价资料的意向竞租人于2024年09月20日9时30分准时到成都市成华区槐树店路4号四川宽窄优品商贸有限责任公司会议室（本项目竞价室）参加本项目公开竞价。

七、联系人：曾女士，电话：18989257665。

四川宽窄优品商贸有限责任公司 

2024年09月09日